こんにちは
1人暮らし不動産 青葉です。
先日、友人と水戸黄門像の前で写真を撮ってきたよ
水戸駅前にいる青葉はなかなかないね。
さて、いよいよ部屋探しのコツ編も終わりを迎えてるよ。
今日は【賃貸の契約の流れについて】のお話。
お部屋の内見をして、
「よし！この部屋にする！！」と部屋を決めたら
まずは！！
①申込書の記入
住所、氏名、年齢、勤務先や年収といった内容を記入するよ
②申込金
物件によって初期費用の一部金を先に預け入れる場合もあるよ
③審査
オーナー審査や保証会社の審査をするよ。
本人確認のために電話が入ったりするから、部屋を申し込んだ後の知らない電話番号は審査の可能性もあるからできるだけ電話は取ろう！
仕事で出れない場合は折り返しでもOK
④審査通過、賃料発生日の設定
審査が通ったら、賃料発生日（契約開始の日）をきめるよ。
⑤初期費用の支払い
賃料発生日からの日割り家賃を含めた初期費用の支払いをするよ。
大体は口座振り込みがほとんどかな。たまに管理会社へ持参もOKの時があるよ。
⑥契約書に署名捺印
不動産屋さんで重要事項説明を受けて、書類に署名捺印をするよ
⑦鍵渡し
鍵は大体入居前日の夕方から渡すことができるよ。
仲介会社or管理会社での受け取りだよ。
⑧入居
契約開始日から晴れて入居ができるよ！電気やガスの手続きは入居までに済ませておこう！
流れとしてはこんな感じかな！
上に書いてあることは一般的な流れだから
物件や業者さんによって違いがあるから
わからない事はすぐに確認をしよう！
あと、申し込み・契約をするにあたって必要な持ち物があるよ！
【申し込み時】
・顔写真付きの公的な身分証（免許証、パスポートなど）
・保険証（所属会社の在籍確認のため）
・内定通知証、合格通知証（新たにお仕事に疲れる方、進学する方）
・源泉徴収（審査時に必要になる場合があるから準備として持っておくとスムーズ）
【契約時】
・認印（スタンプ印はNG）
・現住所の住民票（引っ越す前の住所のものが必要！）
上記のものがあれば大体は対応ができるよ。
物件によっては追加で必要なものもあるから要確認だね。
１人暮らし不動産では
契約完了までしっかりとサポートさせていただきます！
【一人暮らしなら１人暮らし不動産へ】！！
