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大森・蒲田・大井町エリアの空室対策も1人暮らし不動産へ

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大森・蒲田・大井町エリアの空室対策も1人暮らし不動産へ

カテゴリ:オーナー様の空室のお悩み

ご覧いただきまして誠にありがとうございます。
株式会社ラグランジュポイントの
管理担当 村松と申します。

私の最近ですが、
去年に子供が産まれて溺愛しています。
その幸せからか会社を立ち上げて10kg以上幸せ太りしてしまい
痩せれないのが最近悩みです汗

・エリアTOP3に入る賃貸の客付け力

シングル物件に特化しているので
大田区、品川区エリアでTOP3に入る賃貸の客付け力です。

また大手のように
「他社に紹介は任せて自分はやりません。」
ということはありません。

エリア的に、地元の不動産屋で自社でお部屋を決める事が出来る業者の方が
部屋の空室期間が短くなります。
私たちなら積極的に紹介をして早く満室にするお手伝いができます。



・管理費3%+税の管理手数料

業界平均よりも安いから、対応も悪いということはありません。
客付け力の強さとお客様満足度には自信があります。
※google口コミエリア1位

会社として、「三方良し」をささげており、
オーナー様と入居者様がどちらも喜べるような不動産屋になれるよう
日々研鑽しております。


・エリアを絞ることで対応が早い&レスが早いです。

管理会社のエリアが広範囲になると、
対応が遅くなり後手後手になりがち。
私たちは自分たちの商圏に絞ることで、
より何かあった時の対応の早さを実現しています。

また返信を休み以外では翌日までには迅速にご返信をしております。


・清掃代を盛って請求しません。クリーンです。

管理会社は清掃代を盛ってオーナー様に請求することも散見されます。
私たちは、オーナー様と良い関係で長くお付き合いさせて頂くことを
大切にしております。

清掃代はオーナー様にもご入居者様にも
無駄な負担がないように盛ったりはしません。

・自社で抱え込まず、他社にも積極的に紹介してもらいます。

小田原の不動産屋のほぼ全てが、
自社で抱え込み他の会社に最初はやらせないことが多いです。

築浅なら決まるかもしれませんが、
古くなるとそうはいきません。

管理会社が抱え込んでしまうために、
空室期間が結果的に長くなってしまい機会損失が発生してしまっているのが
業界の現状です。

私たちは最初から抱え込みはせず、
仲介会社にも積極的に紹介をします。

紹介する分母が多ければ、
より決まる可能性が高くなり
オーナー様の満室経営のお力になれると考えているからです。


もし少しでもご興味がございましたら

管理担当 村松 宛てにご連絡頂ければ幸いです。

tel:0465-46-6655

もしくは弊社のHPの

以下より
お問い合わせを頂ければ
喜んでご連絡させて頂きます。

「管理を検討している」
という旨をお伝え頂ければスムーズです。



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