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礼金0ヵ月。フリーレントなどの部屋の注意点とは?

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礼金0ヵ月。フリーレントなどの部屋の注意点とは?

カテゴリ:お部屋探しQ&A

ハロープリティ❤️


突然だけど、プリティの夢はね、

ヒ○ナンデス(お昼の番組)に出ることなんだよね。


売買物件の販売はやったことはないけど、

この芸能人のお家はいくら?とか

この物件はいくら?みたいな紹介している時間の担当をやってみたいな!



でも、プリティは根が超ネクラでネガティブだから、

テレビのテンションについていけるか今から不安だよ!


え?


現実にならないから、いらない心配するなって?


ひどいよ、プリティー(笑)







今回は礼金0円の賃貸物件や、

フリーレント付きの物件の注意点をお届けするよ!


「初期費用を安く済ませたいから絶対礼金0円で!」

 というお客様がいらっしゃるんだけど、

落とし穴があるから、気をつけてね・・・。








【礼金0ヵ月。フリーレントなどの部屋の注意点】



1.  賃料が割高になっていることが多い


礼金0円にする代わりに、

他の部屋よりも、相場より家賃が賃料が割高になっている

なんてことがよくあるよ!

2年間住むことを計算してみたら、

トータルすると全然変わらない、なんてことも。

そうゆうときは本当に残念プリティだよ!



2. 短期違約金が設定されている


短期違約金っていうのは、

「1年以内に解約したら、違約金1ヶ月」

とかっていうペナルティのことだよ。

転勤がよくあるお仕事の方は絶対気にした方がいいよね!



賃貸借契約書や、

物件案内の図面なんかに密かに書いてある文字には注意!

具体的には「短期違約金有り」って必ず書いてあるから

目をこらしてよく見てみて!



たまに図面にも書いていなくて、

契約の時に書いてあってびっくり!

みたいなこともあるから、転勤する可能性がある方は

必ずチェケラしといた方がいいよ!




3.  意外と安くならない


礼金0でラッキー!と思っていたら、

意外と安くならないなんてことがよくあるよ。


24hサポートという保証サービス、

賃貸保証会社をつけなければならない、

事務手数料がついているなど、

敷金礼金以外のオプション費用が多くて、

思ったより安くならないことがあるよ。



初期費用を計算してみたら、

結果としては、敷金・礼金1ヶ月のお部屋の方が安かった!

なーんていうことがザラだから、

初期費用の見積もりはざっくりでもいいから把握したほうがいいよ!



あとは、やっぱり貯金も大事だね。

賃料の5ヵ月分くらい初期費用に余裕をもっておいた方が

いい部屋が見つかることが多いよ。



どうしても初期費用に余裕がないっていう人は、

1人暮らし不動産ではカードで分割払いもできるから、

よかったら相談してね!






良い部屋見つけてね!


じゃあ、グッドプリティーーー!!!

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