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家賃っていくらくらいが相場なの?

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家賃っていくらくらいが相場なの?

カテゴリ:お部屋探しQ&A

ハロープリティ!

といいたいところだけど、

今日のプリティは元気があんまりないよ。

ずっとハイテンションだったからね。

こんな日があってもいいのかな~~。







せっかくだし、今日は真面目にお届けするよ。

お金の話だしね(笑)








家賃の相場は、

基本的には給与額面上の3分の1くらいが相場と言われているよ!



ちなみに厚生労働省の調査によると、

平成27年の大卒の初任給は20万2千円との結果が出ていたよ!

そうなると、6.6万円程が相場になるよね!



プリティもいろんなお客様の家探しを手伝ったけど、

人のこだわりポイントの多さ、

少なさによって、選ぶ部屋が全然変わるなぁ、って思ったよ!


とくに性別によって、違いが出てくるよ。




女性の場合はセキュリティを気にして、

多くの方が

2階以上、オートロック必須、駅近め、などのこだわり条件が加わるため、

相場が3分の1くらいといっても、

それを超えることもよくあったよ。



男性の場合は

こだわりポイントが全くなくて、

一番安い沿線で、

古くてもOK、

駅から歩いてもOK、

1階でもOK、

なんてことになると、

相場をぐっと下げて住めることになったりもしたよ!



あんまりこだわりポイントがない人は、

まずは3分の1の相場で探してみて、

もっとこだわりたいと思ったら、もっと予算をかけてもいいと思うし、

逆にそこまでこだわりが少なければ、

5万円台でもまともに住める部屋はあるから、

探してみるといいよね!




京浜東北線 大井町駅、大森駅、蒲田駅で6.6万円の物件ならどうなる?!



ちなみに、ここからは1人暮らし不動産の得意とするエリアで

6.6万円で駅徒歩10分くらいの部屋を探そうとしたらどうなるか!?

についてお届けしようと思うよ。







家賃相場は、8万円程。


駅近のマンションに住もうものなら、9万円の相場になることも。


人気の大井町駅の6.6万円だと、

・そもそも物件数が多くないので、取り合いになる

・バストイレは一緒になる

・広い部屋を探そうとすると、築年数が古くなる

・バストイレ別は徒歩10分以内だと難しい。

 築年数がすごく古い、和室の部屋だとバストイレ別もギリギリあるかも・・・









家賃相場は7.8万円程。


さすが京浜東北線。

家賃相場は高め。


大森駅の6.6万円だと

・大井町駅よりは選べる物件数が増える

・アパートや、部屋が狭めのマンションだとバストイレ別が叶う可能性がある

・スタンダードな6畳の1Kのお部屋が多い

・キレイなロフト付き物件もこの価格帯だと人気がある







家賃相場は7.6万円程。


この3駅の中では、一番家賃相場が安いので、

駅のこだわりがなければ、都心へのアクセスは結構いいよ。


蒲田駅の6.6万円だと

・10分程歩けば、マンションでバストイレ別も叶うこともある

・駅近の部屋だとバストイレは一緒になるケースが多い

・大井町、大森で探すよりも築年数が浅くなり、キレイな部屋が増える

・選べる物件数は、この3駅の中では一番多い




このような感じになったよ!


都心に近づけば近づくほど、

家賃相場は高くなるので、

安くていい部屋に住みたい場合は、

・都心から遠い駅にするか、

・メジャーではない沿線にしたり、

・駅から歩いたりすると、

理想の部屋に出会える確率が上がるよ!


自分の予算と理想を考えて、

ぜひ叶えてみてね!



じゃあ、グッドプリティーーー!!!

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